Documentação
Está procurando um imóvel para alugar?
Essa tarefa pode ser mais simples do que você imagina! Veja o passo-a-passo para a Locação de um imóvel conosco:
1. 1. Encontre o imóvel ideal! Você pode fazer a busca em nosso site ou vir até ao escritório. Aqueles que você quiser conhecer melhor, é possível pegar as chaves e visitá-los ou agendar visita.
2. Escolhido o imóvel, é hora de fechar o negócio! Faremos um contrato seguro, com conforto e tranquilidade para Locador e Locatário, com vistoria fotografada e outros benefícios. Nessa etapa, você precisar apresentar a Documentação pessoal e escolher uma das Modalidades de fiança. Veja abaixo:
Documentação necessária para Locação de um imóvel.
MODALIDADES DE FIANÇA
· Locação com Fiador: Pessoa Física ou Pessoa Jurídica devem apresentar dois fiadores (Sócios não podem ser Fiadores);
· Locação por Seguro Fiança: Garante o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, oferece serviço de reparos emergenciais
ao imóvel 24hs. Encaminhando toda a documentação solicitada será remetida à corretora credenciada para cálculo e aprovação
junto à seguradora;
. Deposito Caução: A caução de imoveis funciona da seguinte forma: O Locatario da como garantia o valor de três alugueis para
o Locador, a garantia é em forma de deposito bancário. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de locação.
Em hipotese alguma, a garantia deve ser paga antes da assinatura do contrato de aluguel.
. Titulo de Capitalização: Depósito de 06 à 12 vezes o valor do aluguel e encargos (varia de acordo com a análise cadastral),
devolvidos no final da locação corrigido pela TR .
Documentação necessária para Locação de um imóvel.
MODALIDADES DE FIANÇA
· Locação com Fiador: Pessoa Física ou Pessoa Jurídica devem apresentar dois fiadores (Sócios não podem ser Fiadores);
· Locação por Seguro Fiança: Garante o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, oferece serviço de reparos emergenciais ao imóvel 24hs.
Encaminhando toda a documentação solicitada será remetida à corretora credenciada para cálculo e aprovação junto à seguradora;
. Deposito Caução: A caução de imoveis funciona da seguinte forma: O Locatario da como garantia o valor de três alugueis para o Locador,
a garantia é em forma de deposito bancário. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de locação.
. Titulo de Capitalização: Depósito de 06 à 12 vezes o valor do aluguel e encargos (varia de acordo com a análise cadastral), devolvidos no final da locação corrigido pela TR .
DOCUMENTAÇÃO
PESSOA FÍSICA:
• Ficha cadastral do locatário preenchida;
• Cópias CPF, RG (locatário e cônjuge);
• Certidão de casamento (se casado), averbação (se separado), certidão de Óbito (se viúvo);
• Comprovante de endereço (recente);
• Comprovante de renda no mínimo 03 (três) vezes o valor do aluguel + CTPS com cópia da página
do contrato de trabalho e a página com foto e verso dos dados pessoais;
• Declaração Imposto de Renda ou Decore ou Pró-labore + Contrato Social.
PESSOA JURÍDICA:
• Ficha cadastral do locatário preenchida;
• Cópia CPF e RG do representante da empresa e cópia do CNPJ;
• Contrato social e última Alteração Contratual (Atividade Específica);
• Cópia do balancete e Imposto de Renda da pessoa jurídica e Certidão negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais.
FIADOR (PESSOA FÍSICA):
• Ficha cadastral do fiador preenchida;
• Cópias CPF, RG (locatário e cônjuge);
• Certidão de casamento (se casado), averbação (se separado), certidão de Óbito (se viúvo);
• Comprovante de endereço (recente);
• Comprovante de renda no mínimo 03 (três) vezes o valor do aluguel + CTPS com cópia da página do contrato de trabalho e a página
com foto e verso dos dados pessoais.
• Declaração Imposto de Renda ou Decore ou Pró-labore + Contrato Social, extrato bancário (3 últimos meses)
*Escritura Pública de imóvel quitado e registrado;
*No caso de profissional liberal deve ser entregue a Declaração de Renda fornecida pelo contador no formulário do CRC.
FIADOR (PESSOA JURÍDICA):
• Ficha cadastral do fiador preenchida;
• Cópia CPF e RG do representante da empresa e cópia autenticada do CNPJ;
• Contrato social e última Alteração Contratual (Atividade Específica);
• Cópia do balancete e Imposto de Renda da pessoa jurídica e Certidão negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais.
Obs.: Os fiadores poderão residir em qualquer cidade do Espírito Santo e deverão ter no máximo 60 anos, conforme as normas da empresa.
FICHA CADASTRAL - LOCATÁRIO / FIADOR.
Imóvel pretendido: _____________________________________________.
( ) Inqulino ( ) Fiador
Nome: _______________________________________________________________________________
CPF.: ___________________________ Data Nasc.: ____/____/____ Est. Civil: ____________________
Nº. Filhos: __________ Nacionalidade: ___________________Profissão: _____________________
Nº. do RG.: ______________________Órgão: _________Título Eleitor: __________________________
Empresa onde trabalha: __________________________________________________________________
Fones: _________________________________________________________________________________
End. Da Empresa: ______________________________________ Cidade: _________________________
Bairro: ____________________ Fax: _____-_________________Estado: ___ CEP.: __________
Cargo: ____________________ Rendimento R$ ___________________Quanto tempo ___________
E-mail: _______________________________________________ Celular: ____-____________________
End. Correspondência: Com. [__] Res.[___]Banco: _________Ag.: ______C/C: ________________
Nome Cônjuge: _________________________________________________________________________
CPF.: ___________________________ Data Nasc.: ____/____/____ Est. Civil: ____________________
Nº. do RG.: ______________________Órgão: _________ Título Eleitor: _________________________
Empresa onde trabalha: _________________________________ Fone: _______________________
End. Da Empresa: ______________________________________ Cidade: ________________________
Bairro: ____________________ Fax: _____-_________________Estado: ___CEP.: _____________
Cargo: ____________________ Rendimento R$ _________________ Quanto tempo ____________
E-mail: _______________________________________________ Celular: ____-___________________
End. Residencial: _________________________________________________________________________
Cidade: ______________________________ Estado: _________ Bairro: _________________________
Fone residencial: ______-________________________ ou ______-________________________________
Observações
1 - A agilidade de seu processo dependerá da apresentação correta de seus documentos
2 - Preencha todos os dados da ficha cadastral a caneta e em letra legível, preferencialmente de forma.
P.S. Deverão ser anexadas a esta ficha as cópias dos documentos exigidos no check list.
O locatário declara serem verdadeiras as informações dadas acima, pelas quais se responsabiliza: obrigando-se, no caso
de desistência de assinar o contrato de locação ao qual se destina este cadastro, a custear a administradora KUBIT CORRETOR DE IMOVEIS - CRECI 5003-F o valor correspondente as despesas de confecção do contrato e vistorias. A administradora se reserva no direito de recusar qualquer cadastro, sem precisar explicitar as razões de seu procedimento.
De acordo assino o presente cadastro.
Serra,______ de _____________de 20____.
______________________________________
locatário